Kamulaştırma
KAMULAŞTIRMA PLANLAMASI
- Projeyi ilgilendiren il, ilçe, mahalle ve köy tespiti,
- Projenin tüm kadastral durumunun çıkartılması (kadastro gören, görmeyen ve görmeye devam eden yerlerin),
- Proje bölgesine ait mevcut olan hâlihazır, standart topografik ve/veya hava fotoğraflarının temini,
- Tescilli SİT, Taşınmaz Kültür Varlığı ve Milli Park durumunun araştırılması ve haritalara işlenmesi,
- Arazi türlerinin belirlenmesi (Özel mülkiyet, hazine, mera, orman vb…),
- İmar planları, köy yerleşim planları, arazi toplulaştırma planı durumlarının araştırılması,
- Orman alanları ve varsa verilen izin, irtifak ile ilgili haritaların temini,
- Mera alanlarının sınırlarının belirlenmesi, ilgili bilgi ve belgelerin temini,
- Proje sahasında ilgili kurum ve kuruluşlarca varsa önceden yapılan veya yapılması planlanan kamulaştırma ve benzeri amaçlı proje ve haritaların temini,
- Kıyı Kanununa tabi alanların durumu hakkında bilgi edinilmesi,
- Temin edilen paftaların sayısallaştırılması ve Kamulaştırma sınırlarının ölçekli paftalara işlenmesi,
- Parsel ve mülkiyet durumunun, parsel adedi ve alan olarak ortaya çıkarılması,
- Kamulaştırma maliyetine altlık oluşturabilecek tahmini değer tespitinin yapılması,
- Kamulaştırma için tahmini keşiflerin çıkarılması,
- Kamulaştırma işleminin etaplara ayrılması ve planlanması,
- Kamulaştırma planının kadastronun onayına hazır hale getirilmesi
- Tüm bu bilgiler doğrultusunda, en uygun kamulaştırma planlamasının yapılmasıdır.
-
KAMULAŞTIRMA
- Anlaşma sağlanması halinde özel mülkiyete konu parseller için rızaen satın alınması işlemi,
- Kamulaştırma dosyasının EPDK formatına uygun olarak hazırlanması (Kamulaştırma listesi, adres listesi, kamulaştırma planı, DSİ onaylı genel yerleşim planı, ölçü krokileri ve beyannameler, vs.),
- Tarım alanları ve meraların tahsis dışına çıkarılması kamulaştırmaya uygun hale getirilmesi,
- Orman nitelikli alanların izinlerinin alınması,
- Gerektiği takdirde toprak koruma projelerinin yapılması,
- Mevzii imar planının yapılması ve onaylatılması,
- Kamulaştırma dosyasının kadastro kontrolünün sağlanması ve EPDK' nun son kontrolüne hazır hale getirilmesi,
- EPDK' nca kamulaştırma kararının alınmasına müteakip kamulaştırma davalarının açılması, davaların ve dosyaların takibi, kıymet takdirinin belirlenmesi ve el koyma kararının alınması işlemlerinin takip edilmesi,
- EPDK nezdinde gerçekleştirilecek uzlaşma toplantılarının yapılabilmesi için birinci ve ikinci tebligatların hazırlanması, dağıtılması ve konunun takibi,
- Malikler ile uzlaşma sağlanamaması durumunda Kamulaştırma Kanununun 10. Maddesi uyarınca davaların açılması, takibi ve sonuçlandırılması,
- Uzlaşma sağlanmasının ardından tapuda şerh işlemlerinin gerçekleştirilmesidir.